大剧透!2018青州即将入市的8个纯新盘,谁最值得期待?

来源:青州新闻网      时间: 2018-02-24 08:59:50     


 纯新盘,顾名思义,未开过盘。为什么要关注纯新盘呢?纯新盘具有明显的优势:

一、纯新盘首期产品可塑造性更强,为了树立品牌,一期品质不会差;房源可选择的余地也更大。

二、2017青州行情大涨、房价高位横盘,纯新盘才可以全新定价,不必受二期比一期定价高的制约,所开出的价格才有可能给人意外的惊喜。

即将面市的首开楼盘区位示意图▼

纯新盘主要集中在云门山片区、花博园片区、东城片区三个版块,青州未来的发展方向一目了然。另外还有三宗待建地块未列,也就是说2018年新面市的纯新盘很有可能会超过10个。

一年之计在于春,借着去年的楼市余温,大部分新盘会选择在上半年入市,届时将大大缓解去年以来新盘库存不足的局面。

2018即将面市的首开楼盘一览表

注:以上数据仅供参考,具体以开发商公布为准

东城版块(3个)

翰林苑

翰林苑项目占地73552平方米,共20栋小高层和高层。项目位于青州一中实验校和青州中学之间,再向东是东城学校,未来标准学区房,预计开盘价格不会低。

龙苑国际

位于青州城区最东北角位置,本是兴鸿源·阳光华苑的东区对称用地,结果因为拍卖时的一点疏忽被丛亿夺走, 还好目前来看丛亿的产品品质也不会比阳光华苑差,价格上预计会有优势。

东城综合体(桂园)

近几年城东最热门地块,最开始是世界城用地,后来又有碧桂园、万达等各种传言,不过最后的归宿着实让人吃了一惊。本项目共有三个区域,其中A区域为居住、商业用地,B、C区域为商业用地,总建筑面积达57.2万平方米,其中住宅部分包括17栋17层高层。

花博园版块(2个)

天泰滟澜公馆

本项目地块由多宗土地组成,总建筑面积达40多万平方米,包括洋房、小高层、高层、商业等。项目由知名品牌天泰一手操盘,将带来全新的营销模式和品质。

蓝城小镇

去年绿城在青州大放异彩,充分激发了青州人追求品质住宅的热情。蓝城小镇进驻青州可能又会是一个新的高度,2018首推300套别墅,产品形态多样,品质考究,值得期待!

云门山版块(3个)

云门山桃花源里

泰华集团在青州的第二个项目,十分类似于蓝城小镇,4500亩健康养生养老主题大盘,五户一邻,五邻一里,五里一村。建筑风格古色古香,主打养老服务,对周边地区养老人群应该也有不小的吸引力。

寿山居

伟业可以说是去年青州最能憋的房企,前年拿到的两块地,鲁绣家园在去年年底才开盘,本地块到现在还没开工,不过今年上半年开售应该问题不大。

果园地块

本来不应该把这种未知地块当做一个新盘来看待,但是问的人实在太多了,地块西接生态园,位置绝佳,有冲击2018年地王的潜力,我们拭目以待!

写在最后

青州房地产行业已经进入一个全新的元年,百花齐放,青州楼市有幸作为这个时间节点的见证者。未来没有好产品就难以立足,希望“品质、价值”能成为2018年青州房地产市场的主旋律!

2018,希望我们更多的是热爱而不是埋怨!

编辑:青州新闻网 裴景焘
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泰华云门山桃花源里
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