大剧透！2018青州即将入市的8个纯新盘，谁最值得期待?

 纯新盘，顾名思义，未开过盘。为什么要关注纯新盘呢？纯新盘具有明显的优势：

一、纯新盘首期产品可塑造性更强，为了树立品牌，一期品质不会差；房源可选择的余地也更大。

二、2017青州行情大涨、房价高位横盘，纯新盘才可以全新定价，不必受二期比一期定价高的制约，所开出的价格才有可能给人意外的惊喜。

即将面市的首开楼盘区位示意图▼

纯新盘主要集中在云门山片区、花博园片区、东城片区三个版块，青州未来的发展方向一目了然。另外还有三宗待建地块未列，也就是说2018年新面市的纯新盘很有可能会超过10个。

一年之计在于春，借着去年的楼市余温，大部分新盘会选择在上半年入市，届时将大大缓解去年以来新盘库存不足的局面。

2018即将面市的首开楼盘一览表

注：以上数据仅供参考，具体以开发商公布为准

东城版块（3个）

翰林苑

翰林苑项目占地73552平方米，共20栋小高层和高层。项目位于青州一中实验校和青州中学之间，再向东是东城学校，未来标准学区房，预计开盘价格不会低。

龙苑国际

位于青州城区最东北角位置，本是兴鸿源·阳光华苑的东区对称用地，结果因为拍卖时的一点疏忽被丛亿夺走， 还好目前来看丛亿的产品品质也不会比阳光华苑差，价格上预计会有优势。

东城综合体（桂园）

近几年城东最热门地块，最开始是世界城用地，后来又有碧桂园、万达等各种传言，不过最后的归宿着实让人吃了一惊。本项目共有三个区域，其中A区域为居住、商业用地，B、C区域为商业用地，总建筑面积达57.2万平方米，其中住宅部分包括17栋17层高层。

花博园版块（2个）

天泰滟澜公馆

本项目地块由多宗土地组成，总建筑面积达40多万平方米，包括洋房、小高层、高层、商业等。项目由知名品牌天泰一手操盘，将带来全新的营销模式和品质。

蓝城小镇

去年绿城在青州大放异彩，充分激发了青州人追求品质住宅的热情。蓝城小镇进驻青州可能又会是一个新的高度，2018首推300套别墅，产品形态多样，品质考究，值得期待！

云门山版块（3个）

云门山桃花源里

泰华集团在青州的第二个项目，十分类似于蓝城小镇，4500亩健康养生养老主题大盘，五户一邻，五邻一里，五里一村。建筑风格古色古香，主打养老服务，对周边地区养老人群应该也有不小的吸引力。

寿山居

伟业可以说是去年青州最能憋的房企，前年拿到的两块地，鲁绣家园在去年年底才开盘，本地块到现在还没开工，不过今年上半年开售应该问题不大。

果园地块

本来不应该把这种未知地块当做一个新盘来看待，但是问的人实在太多了，地块西接生态园，位置绝佳，有冲击2018年地王的潜力，我们拭目以待！

写在最后

青州房地产行业已经进入一个全新的元年，百花齐放，青州楼市有幸作为这个时间节点的见证者。未来没有好产品就难以立足，希望“品质、价值”能成为2018年青州房地产市场的主旋律！

2018，希望我们更多的是热爱而不是埋怨！