"租房即可落户"真的来了！

 1月9日，青岛和天津两城出台落户实锤：租房可落户！这个消息来得突然，但又注定影响深远。前期有报告预测，2030年我国租赁人口将达2.7亿人，对于这部分人而言，这将是实实在在的利好。

租房即可落户，两大城市齐出手！

调控放不放开，看的从来是地方政府的钱袋，而不是刚需的口袋。

过去两周，全国十几个二线城市放低落户门槛，局部取消限价，再一次证明了这一个残酷的事实：调控不是为了降房价。

这不，一波未平，一波又起！

继兰州取消取消限购之后，昨天，楼市又爆出大消息。

这次消息虽然看起来也许并不那么火爆，但或更具实质意义。一天之内，天津青岛这两个城市同时宣布：租房即可落户。

天津实行引人才“租房落户”政策：对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。

青岛将健全完善城乡统一的户籍管理制度，以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制。

同时，也意味着又有两个城市，发出了“调控松绑”的信号。

送钱送户口，松绑城市加速扩容

最近这段时间，除了天津、青岛，还包括西安、长沙、济南、武汉、郑州、厦门、南京、厦门、成都和沈阳等，已有十多个城市发出类似信号。

这些城市，基本是以人才引进的方式，放宽落户条件。同时，对学历门槛要求，越来越低。

西安：35岁以下，全日制中等职业学校（含技工学校）及以上毕业生，国民教育同等学历和留学人员，即可申请落户。

长沙：35岁以下本科及以上应（往）届毕业生可落户。在长沙工作、具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才，首套房不受户籍、社保缴存限制。

武汉：40周岁以下的专科及以上应（往）届毕业生可落户。毕业生落户持有房票的非武汉市户籍个人，不受限购政策制约购房首套房。

有的城市，则同时给予补贴。

郑州：中专以上学历应（往）届毕业生，即可落户。博士研究生、35岁以下硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，购买首套住房，不需提供社保或个税证明，并给予首次购房补贴。

长沙：博士、硕士毕业生在长沙工作并首次购房的，分别给予6万元、3万元购房补贴。新进企业博士后工作站的博士后科研人员，给予10万元生活补贴。

也有的城市，干脆直接放宽限购限价。

比如兰州：非核心区住房取消限购；核心区非本地户籍限购一套，本地户籍限购两套，但取消社保、纳税要求；核心区购房三年限售。

大城市的户口怎么变容易了？

尽管各个城市出台政策，都在强调是为了户籍制度改革、引进人才；但从楼市角度看，其本质都是变相“松绑调控政策”。

因为所有政策的结果，都是会多出一大把新房票。

为什么这么多城市在松绑？本轮调控威力积累一年多后，终于止住房价上涨，土地收益下挫，或是主因。

举个例子

以南京为例，最近土拍市场降温明显，多宗土地楼面价，较前期下跌万元，最大跌幅接近50%。另外，二手房成交量连续下挫。

新房也变得不好卖了。那些以前风光无限、一房难求的热门楼盘，开始重现“低首付”等促销手段。即便是南京“第一神盘”开盘，都不再能日光。

“降温”还体现在土地市场，除了南京，武汉、郑州、合肥、苏州等城市，近期土地拍卖，整体溢价率纷纷降低。

这些城市，目前仅从“量价齐升”，进入“价稳量跌”阶段，房价并未实质性下隆。

但可以看到，地方政府已忙不迭地出手，以“吸引人才”、“分城施策”和“尊重市场”等名义，通过政策调整，希望再度煮沸楼市这锅水。

老百姓能得到什么实惠？

生活在中国都知道，户口这个东西，一头连接着居民，一头连接着福利。现在，大城市租房也可以落户，这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利，租房也可以。

这下，租房居住的含金量，又进一步提高了！

如果未来的走向是租房落户以及租购同权，加之落户都不需要房子，很多买房子有压力的人就会把买房需求转向了租房。

这必然导致对于房产的需求大幅下降，对高房价也是一种致命打击。

同时，不出意外，我们将在不远的将来看到：大城市的中产阶层，将从咬牙买、买、买向租、租、租转变，中国房地产即将开启一个新时代：租赁时代！

至于无房者，租房也是一个不错的选择。接下来，大量租赁用房也将会上市。

房子是用来住的，不是用来炒的，这是一个颠扑不破的真理。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。

房子是用来住的，不是用来炒的。这将成为我们这个时代楼市的最强音！