解读：期房与现房两者之间的区别

大家在网络上搜索楼盘信息的时候，总会看到一些诸如某某楼盘于何年何月交房、某某楼盘现房正在出售的信息。很多人不明白交房和正在出售两者之间有什么分别，以为是一个意思的人也不在少数。其实这就是两个词的定义，即期房和现房。现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。

那么在市场上两者的区别又在哪里呢？在一线大城市中，一般来讲新房的销售状态是强于老盘的，而且在期房期间，很多就售罄了。这也导致市场上的现房数量过少，对应的选择性少，让购房者很是头疼。

下面给购房者说一下现房的优势，毕竟老话讲眼见为实嘛。

现房的优势有：

1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。

比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

2、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。