解读:期房与现房两者之间的区别

来源:青州新闻网      时间: 2017-08-29 10:14:25     


大家在网络上搜索楼盘信息的时候,总会看到一些诸如某某楼盘于何年何月交房、某某楼盘现房正在出售的信息。很多人不明白交房和正在出售两者之间有什么分别,以为是一个意思的人也不在少数。其实这就是两个词的定义,即期房和现房。现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。

那么在市场上两者的区别又在哪里呢?在一线大城市中,一般来讲新房的销售状态是强于老盘的,而且在期房期间,很多就售罄了。这也导致市场上的现房数量过少,对应的选择性少,让购房者很是头疼。

下面给购房者说一下现房的优势,毕竟老话讲眼见为实嘛。

现房的优势有:

1、真实直观,可以一眼看到实物,对里面的房型、朝向都能一目了然。

比起期房而言,期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象,一般用户很难有个具体的概念;效果图因为一般描述的都是精装修过的,所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

2、现房可以即买即住,不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。

编辑:
文章推荐:

精选专题

泰华云门山桃花源里
  • 长期以来,中国房地产市场调控仅具备短期效应,限售、限价、限购、限贷政策均属于短期调控政策,唯有建立长效发展机制,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,才能推进房地

  • [导读]王府片区棚改的意义在于使城区大面积向西扩展,将有力解决城西南方向学区住宅紧张、房价领涨的困局。  王府片区棚改的意义在于使城区大面积向西扩展,将有力解决城西

  • 个人住房公积金是什么?住房公积金是指:国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工






青州新闻网版权所有 鲁ICP备11000130 网站声明:本网站内容未经书面授权不得转载与镜像

青州新闻网 青州通讯地址:山东省青州市范公亭路东首文广大厦11楼、12楼

邮编:262500 联系我们:0536-3262315

Email:qznews360@163.com

x
x
x