高柳镇总体规划

来源:青州新闻网      时间: 2018-01-12 10:17:39     


 山东省青州市高柳镇总体规划

2015-2030年)

公示

 

山东省城乡规划设计研究院

201710

1.4  规划期限

近期:2015-2020年;

远期:2021-2030年。

43镇域近期建设项目库示意.jpg

1.5  规划层次

规划分为镇域和镇区两个层次。

1、镇域:高柳镇行政区范围,面积为96.6平方公里。

2、镇区:镇区包含镇区(驻地)、镇区(阳河)、镇区(崔家)。

(1)镇区(驻地)

规划范围:西至忠义路,东至水阳路,南至腾飞路,北至段村路,城镇建设用地2.03平方公里。

(2)镇区(阳河)

规划范围:西至刘阳路,东至何官镇边界,南至500千伏淄潍线,北至大王镇边界,面积为4.57平方公里。其中,高柳镇城镇建设用地2.57平方公里。

(3)镇区(崔家)

规划范围:西至兰田路,东至郑西路,南至220千伏郑延线,北至崔家路,城镇建设用地1.03平方公里。

2.1.1  城镇发展目标

生态高柳、秀美高柳;

发挥农业优势,农工商互促发展,突出生态特色;发挥北阳河的资源条件,突出自然景观特色,突出人文特色,留住乡村记忆;把高柳镇建设成为产业优势突出、城镇功能完善、产城融合发展的宜人、宜居、宜业的绿色生态城镇。

根据城镇发展目标确定指标体系。(见附表2-1)

08农村新型社区规划图.jpg

2.2.1  城镇性质

青州市北部中心镇;

青州北部门户;

周边发达市县产业协同发展的主要承载地;

农工商互促发展的综合型城镇。

2.2.2  人口规模

1、镇域总人口

近期至2020年镇域总人口为6.25万人;

远期至2030年镇域总人口为7.2万人。

2、城镇人口

近期至2020年镇域城镇人口为2.8万人,其中,镇区(驻地)1.7万人,镇区(阳河)0.7万人,镇区(崔家)0.4万人;

远期至2030年镇域城镇人口为4.7万人,其中,镇区(驻地)2.7万人,镇区(阳河)1.3万人,镇区(崔家)0.7万人。

2.2.3  用地规模

近期至2020年,城镇建设用地3.8平方公里,人均建设用地135.71平方米/人。其中,镇区(驻地)城镇建设用地1.2平方公里;镇区(阳河)城镇建设用地2.1平方公里;镇区(崔家)城镇建设用地0.5平方公里。

远期至2030年,城镇建设用地5.64平方公里,人均建设用地119.92平方米/人。其中,镇区(驻地)城镇建设用地2.03平方公里;镇区(阳河)城镇建设用地2.57平方公里;镇区(崔家)城镇建设用地1.03平方公里。

2.2.4  城镇化水平

2020年,城镇化水平达到45%。

2030年,城镇化水平达到65%。

3.1.6  产业布局

规划形成“两心、两轴、三区、三园”的镇域产业布局。

两心:即镇驻地综合服务中心、阳河综合服务副中心。

三区:即三个各具特色的农业种植区,包括北部粮食种植区,中部蔬菜种植区,南部都市农业发展区。

三园:即青州市阳河化工园、塑料薄膜工业园、农贸物流园。

12镇域空间结构规划图.jpg

14镇域产业布局规划图.jpg

16镇域旅游规划图.jpg

第二节  镇村体系规划

3.2.1  镇域空间结构

整合镇域资源,规划形成“一主、两副,两轴、三点”的镇域空间布局结构。

一主:镇区(驻地)。

两副:镇区(阳河)和镇区(崔家)。

两轴:东青路和济寿路两条村镇发展轴。

三点:星落社区、马兰社区和香店社区。

3.2.2  镇村规模结构

规划形成“镇区、农村社区”2级村镇等级结构体系。镇区为镇区(驻地)、镇区(阳河)、镇区(崔家),农村社区为星落社区、马兰社区和香店社区。(见附表3-1)

3.2.3  镇村职能结构

规划形成“综合服务型、工业带动型、农贸带动型、农业带动型”4种职能类型。(见附表3-2)

3.2.4  镇区规划区

镇区规划区是指因城镇建设和发展需要实行规划控制的区域。在城镇建设用地周边根据棚改、村庄迁并、农业项目建设等需要,以道路、河流、生态廊道为分割,划定镇区规划区,加强对镇区规划区内的村庄用地、城镇建设用地、产业发展用地的管控。(见附表3-3)

第一节  镇区定位

4.1.1  定位

镇区(驻地):城镇公共服务中心,文化、政治、教育中心。

镇区(阳河):城镇公共服务副中心,城镇工业化的主要承载地,青州市阳河化工园区。

镇区(崔家):城镇公共服务副中心,有机农业集中贸易区,现代农贸物流园区。

第三节  镇区(阳河)建设规划

25镇区(阳河)土地使用规划图.jpg

4.3.2  用地布局

用地布局分为两部分:阳河社区发展用地、工业园区发展用地。

严格落实化工园区规划建设要求,三类工业用地、危险品仓储用地和社区发展用地之间预留600-1000米防护距离。

阳河社区发展用地位于镇区(阳河)西南部,不位于城镇主导风向。四至范围为阳河路以西,工业一路以南,刘阳路以东,工业六路以北。利用阳河、东八户、西八户基础条件,进行棚户区改造,建设农村社区,打造镇区公共服务副中心,满足社区居民和工业园区职工生产生活需求,同时,打造镇区(阳河)中心景观,提升镇区形象。

二类工业用地位于长深高速公路以西,以现状机械等产业为基础,重点发展轻工机械、汽车配件、设备制造产业,促进招商引资和产业多元发展,保持工业与居住功能兼容性。

三类工业用地、危险品仓储用地位于长深高速公路以东,以中化弘润石化有限公司滨青管道分输油站为依托,整合现状化工企业,集聚发展石油化工、精细化工、橡胶生产等产业。

第四节  镇区(崔家)建设规划

27镇区(崔家)土地使用规划图.jpg

4.4.2  用地布局

建设用地主要沿东青路、站前路(新北环)布局。

居住社区主要在崔家庄、南马兰村、高家庄、冯家庄的基础上,进行棚户区改造。在社区中心布局文体设施用地和小学用地,为社区提供服务。为了提升居住社区环境,北阳河两侧预留足够的生态绿化空间。

沿东青路,在现状蔬菜交易市场的基础上,向北扩展发展用地,打造有机蔬菜交易中心。在站前路(新北环)和东青路交叉口西北,规划商业金融用地,提升镇区(崔家)公共服务水平。

东青路以东,在站前路(新北环)两侧规划一类工业用地和普通仓储用地,形成集中的现代农贸物流园区。

第五章  镇驻地规划

第一节  镇驻地总体布局

29驻地土地使用规划图.jpg

5.1.3  用地指标

规划城镇建设用地2.03平方公里,主要以居住用地、公共设施用地、生产设施用地为主。(见附表5-1)

5.1.4  空间布局结构

规划形成“一心、两轴、三区、一园”的用地布局结构。

一心:高柳镇公共服务中心。

两轴:东青路发展轴和中心街生态景观轴。

三区:北部居住小区、南部居住小区、东部居住小区。

一园:塑料薄膜工业园。

5.1.5  用地功能布局

依托九年制学校和新建办公楼,在政府路布局高柳镇政府办公、文化设施、体育活动设施、综合性医院、中心公园,形成公共服务中心。

主要商业服务设施沿东青路向西纵深布局,设置步行街,营造良好商业环境。

推进段村、朱良、朱鹿的棚户区改造,形成北部、南部、东部三片居住小区。

结合景观街设置绿化带,联系公共服务中心、工业园、居住小区,作为驻地居民休闲健身和公共交往的空间。

加强中心街规划建设,作为联系驻地商业与家庭农场的主干路;镇驻地西部继续发展特色农业,与驻地景观有机结合,营造绿色生态的城镇环境。

 

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